建谊硅谷筑造手记 6:美国装配式建筑 -- 整体装配式(Integral assembly)和部品打包式kit of parts

发布时间:2018年07月06日 14:40 来源:

摘要:美国装配式建筑主要分为两大类:整体装配式(Integral assembly)和部品打包式(kit of parts)。这期周刊我们以装配式厂商的具体产品为例,详细介绍这两种装配式建筑产品的具体特征。 整体装配式案例 -- BluHomes 标准化的整个模块拼装模式 - 独特的创新设计 :BluHomes是独一无二的,在过去的十年里,他们一直在创新的设计家园。

美国装配式建筑主要分为两大类:整体装配式(Integral assembly)和部品打包式(kit of parts)。这期周刊我们以装配式厂商的具体产品为例,详细介绍这两种装配式建筑产品的具体特征。


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整体装配式案例 -- BluHomes

标准化的整个模块拼装模式

- 独特的创新设计:BluHomes是独一无二的,在过去的十年里,他们一直在创新的设计家园。他们使住家有了开阔的空间,很多的窗户和平面图都富有新的想法,你再也不会看到按照旧方法建造的房屋了。

- 更快的建设:他们的房屋都是在不到3个月的工期完成的,而自己设计的住家通常都需要一年,这是巨大的变革。

- 更低的成本:BluHomes的成本比建造一个同类型住宅要低,他们采用新的设计和精密的生产技术,在不保证高质量的前提下快速完成任务,并降低成本。

- 价格保障:无论设计什么样的型号,布局或外观,BluHomes都会在开始建设之前预估销售价格。这会给顾客带来平和的心态,和BluHomes合作很轻松

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核心竞争力:

- 经美国认证的材料和结构:BluHomes住宅产品的结构和所有材料都经过美国的认证,并多次带美国的施工监理人员到生产的工厂,对其整个产品进行审查。

- 在工厂整体加工、装箱:住宅产品在工厂完全装配完成,厨卫和灯具等已经安装到位。经检验合格的产品,分成几大模块,直接装入集装箱运到施工现场。

- 现场模块的组装:在施工现场拆箱,将几大模块组装完成,整体结构搭接、连接管线,即可完成施工。

产品案例:Breezehouse

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产品特征:

- 室内外空间渗透

Breezehouse是我们最具标志性的家园。使用特色的填充玻璃将通风的开放式室内装潢与户外的自然美景无缝连接起来。保留了使Breezehouse如此特殊的所有功能,但优化了设计,使其构建速度比以前更快。

- 更低的能源成本

每月运营成本降低50%,维护成本低, 10年内能源成本平均节省7000美元以上。

- 绿色环保价值

所有BluHomes都是世界上最环保的住宅。它们的设计超越了任何国家最严格的绿色家庭法规和能效等级。绿色评级的住宅相对于可比较的住宅而言具有更高的转售价值,使其成为您最好的投资。


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小编点评:

- 优势:整体装配式的建筑产品施工时间大大缩短,建造过程基本在工厂里完成,不仅建筑主体,就连内装也都全部配齐,大大地节省了施工耗费的的人力和物力。

- 挑战:整体装配式只适合小规模的建筑类型,由于对材料和结构的认证要求比较高,制造成本比较高,审查程序比较繁琐。客户只能自选材质和颜色,不能按照自己的意愿来更改方案。


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部品打包式案例 -- Prescient

平台 + 产品 的商业模式

Prescient是一家将生产系统与互联网平台有效结合,并引入建筑行业的技术公司。通过一个以模型为中心的BIM设计平台,改变了建筑设计和建造方式。Prescient的变革技术使真正的虚拟设计和建造成为现实,转变了多单元项目的基础经济学。

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核心竞争力 -- 平台特征

通过他们专有的数字线程解决了新的成本效益,环境可持续性和质量水平,Prescient平台确保了建筑表现更好,成本更低,占用更少的时间,大大降低了开发风险。使用Prescient平台的优点包括:

1. 降低项目总成本

2. 设计和施工期间的全面建筑系统集成

3. 按月减少项目进度

4. 优质的最终产品

5. 节省软成本

6. 定价保证

7. 降低保险费用

8. 降低开发者风险

9. 债务融资减少

10. 为业主创造持久价值的项目

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核心竞争力 -- 产品系统

- 设计与工程的对接

通过Prescient,建筑信息建模充分发挥潜力,允许在设计过程的最初阶段,将最终建立在现场的结构和工程细节捕捉到完全详细的3D虚拟模型中。 他们的平台使建筑师可以使用他们的Autodesk®Revit®插件对其结构进行建模,作为其典型项目设计工作流程的一部分。在Revit®中使用Prescient软件非常直观,并且可以在设计的每个阶段进行集成。 Prescient公司的基于网格的系统驱动高效且快速的布局,设计和系统协调。

- 生产流程和部品加工

他们的专利结构系统的核心是一个创新的制造过程,它是精益,绿色,精确,并产生最高质量的组件。每个组件的精确规格和尺寸都可以从虚拟模型无缝地传递到我们的生产轧辊成型机,焊接机器人和数控钻孔机。 这种整合可以实现行业领先的材料效率。他们先进的制造工艺和严格的质量控制已经获得了Prescient IAS认证。从他们工厂出来的零件质量比现场施工所能达到的要高。

- 虚拟模型指导现场组装

Prescient完全集成的平台可节省数月的现场施工,因为他们的结构不是建造的,而是组装好的。每个结构部件在Prescient®智能电网上都有一个独特的位置 - 在虚拟模型和现场中 - 可以轻松高效地进行安装。一旦预制部件到达现场,结构只需四步组装。 HSS的职位是在基础上 - 上层职位连接到下面的职位与他们的专利连接,使用六个标准螺栓将墙板镶嵌在立柱之间打开的web桁架安装,在中心2英尺处安装一个1英寸厚的底层,干燥的水泥板或轻质混凝土组件结构完全按照设计建造,消除了现场昂贵,耗时的解决方法。可预测的,精确的和尺寸稳定的Prescient系统允许交易开始工作,因为在上层继续进行组装,允许对额外的施工进度压缩。

产品案例

项目信息 

项目类型:公寓 

地点:北卡罗来纳州阿什维尔 

建筑师:Alberice建筑+设计 

预计面积:50,000 SF

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小编点评:

- 优势:部品打包式的建筑产品相对灵活,依托平台和虚拟建造,可实现多种建筑类型、不同体量的建筑的建造。每个建筑产品都需要客制化,以原有设计为基础。

- 挑战:Prescient系统的适配性有限,受轻钢结构的限制,对异性空间和曲线造型的适应性并不强。在规模比较小的项目中,也没有价格优势。

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