风口浪尖下的“爆款”:装配式住宅装修一体化研究

发布时间:2018年08月20日 12:12 来源:同圆设计集团装配式建筑研究院

摘要:建筑是未来住宅建筑的发展方向,而当前还缺乏相应的实施细则和可操作的技术标准。 为促进装配式住宅建筑的健康发展,实现我省新建住宅全装修交付的目标,我们针对装配式住宅建筑装修一体化及智能化设计的技术细则和应用进行研究。

引言


当前,我国社会进入经济和产业结构转型期,长期做为国民经济支柱产业的住宅建筑业,面临着产业升级的最好时机。国家关于促进建筑产业持续健康发展、大力发展装配式建筑等政策,引导未来住宅建设将向集约高效、绿色低碳方向发展。


发展装配式住宅,是当前国家经济转型、社会发展的必然,是后工业时代住宅产业升级的方向,也是对传统设计、建造模式的一次重要变革。设计标准化和装修一体化是装配式建筑的重要特征,智能化建筑是未来住宅建筑的发展方向,而当前还缺乏相应的实施细则和可操作的技术标准。


为促进装配式住宅建筑的健康发展,实现我省新建住宅全装修交付的目标,我们针对装配式住宅建筑装修一体化及智能化设计的技术细则和应用进行研究,为该领域的技术实践提供执行依据。



装配式住宅装修一体化研究


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孙佳临

同圆设计集团 装配式建筑研究院

副院长

院总建筑师



户型的标准化、模数化

 1.标准化研究的要求与重点


装配式住宅建筑的设计应当按照“一致性最大化”的原则向标准化、模块化设计方向改进,实现少规格多组合、系列化集约化的生产建造。因此,从方案设计之初,就应该推行“标准化”理念,为后续的深入设计创造条件。


应将设计过程作为一个整体纳入标准化体系的范畴,建立一套适用的标准化体系,这套体系从小到大应主要包含如图几个方面:


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 2.标准化的模数体系


标准化体系中,中核心的环节就是建立一整套具有适应性的模数以及模数协调原则,它可以使建筑部品实现通用性和互换性,遵循模数协调原则,全面实现尺寸的配合,能够保证房屋在建设过程中,在功能、质量、技术和经济等方面获得最优方案;实现构件经济高效的预制生产,方便装配式组装以及与现浇作业部分的精密衔接,同时能规范相关配套建材、部品的规格品类,实现装修一体化。


本着“少规格,多组合”的原则,建筑模数体系采用1M和3M两种基本模数,控制规格种类,实现产品系列化和通用化。


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 3.关于住宅标准模块研究


模块化体系是标准化设计的主要方法。依据层级单元划分,从最小的功能单元模块着手进行分析,经过组合设计向上一层级进行筛选,设计出符合住宅使用需求的多样化标准楼栋单元。

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各级模块都遵循标准模数体系,通过模块的不同拼接组合,即可生成住宅产品。模块的自由组合与灵活互换,实现户型和面积分配的多样性。


由于采用标准模数体系,模块的接口尺寸便于统一,可以结合BIM技术,建立模块组库,根据需要调取模块组合产生户型。这种模块化设计方式,可像生产汽车等精密工业产品一样建造住宅。


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装配式装修一体化设计


装配式住宅实现建筑装修一体化, 就是在标准化设计的原则下,装修设计和建筑设计同步进行,统一模数体系,提高装修部品的通用化率,装修所需的材料、部品、构配件全部工业化生产,整体安装。


为了实现新建高层住宅全装修交付的目标,需要做到以下方面:模块化组合实现装修空间和风格的个性化,结合户型提供多种装修标准,实现菜单式设计、定制式装修,为住户提供更多的高品质住宅产品。


装修设计与建筑设计高度同步,做到精细化和集成化,所有设施及点位均精确定位。人性化设计,提供尽量多的储物空间、灵活分隔空间,水电设施布置充分考虑使用便利性。与信息化技术结合,提高施工精准度。考虑引入SI体系,管线埋设为后期维修改造预留充分的可能。

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空间适应性及SI体系

 1.空间适应性的概述


装配式住宅装修一体化的研究初衷,就是为了解决住宅二次装修浪费等问题,而研究的基本原则就是标准化和模块化的设计标准。然而住宅面对不同的客群,每家每户的需求是千差万别的,在标准化模块化的同时,我们还需要考虑个性化的需求,使得同样框架、结构的住宅尽量满足不同客群的需求。


我们本次主要针对可变住宅、全生命周期住宅,考虑刚需型住宅(90/110户型)适合不同家庭(选取三种典型-2口之家、小太阳之家、三代同堂适老化等)进行空间适应性研究。

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 2.SI体系


SI住宅的支撑体与填充体的分离是实现住宅可变性的根本,住户可根据自己不同时期的不同需求来设计布置自己的住宅实现自己的目的。


SI住宅能够把住宅部品的生产和施工分割开来,形成以生产部品为中心,住宅部品化、组织专业化、社会化的大生产体系,把传统住宅建筑中大部分施工现场的作业转移到工厂,形成许多新兴的、各自独立又相互依存、相互协调的工厂、企业部分,生产的住宅部品以标准化、系列化的模数体系为原则,可以组成多样化的住宅。


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 3.基于SI体系的装配式住宅可变性设计


3.1 SI体系在本研究案例中的应用


以保障型住宅案例为例,由于户型空间已经实现标准化、模块化,因此可以较为方便的应用SI体系进行装配式全装修的实践。


户型分为支撑体和填充体两大部分,其中支撑体又包括公共管道(已实现标准化的管井模块)、主体结构;填充体包括可做轻质隔墙的内墙、可实现分离的活动架空楼板和吊顶及分布其中的户内管线、已做标准化模块的整体卫浴、整体集成式厨房。


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3.2 基于SI的全装修集成应用策略


  • 住宅支撑体的设计——公共管线系统


传统集合住宅的管线系统是和住宅的结构体埋设在一起的,这些管线的使用年限不尽相同,在进行装修时必然会对墙体凿洞,对建筑主体结构造成破坏,影响主体结构的安全,缩短其使用寿命。


而SI住宅的公共管线系统属于支撑体,是与建筑主体结构相分离的,是住户不可以随意改动的部分。如图所示,SI住宅的公共管线系统与户内管线分离的设置比传统住宅的管线系统具有巨大的优势。


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  • 活动架空楼板与吊顶


活动架空楼板是指在混凝土楼板上架设一个架空地板层,目的是实现室内管道和管线的同层排放,实现室内空间的无障碍化,空间划分和室内装修更加简单。


目前常见的做法有架空楼板与吊顶上下两种形式,一般给排水管线、地暖模块等可在架空地板中自由布置;而电气管线可在吊顶中自由布置。架空地板又可以配合地暖模块实现干法施工的暖地面。


  • 户内分隔墙——轻钢龙骨隔墙


SI住宅户内分隔墙采用干式工法制作,墙体只起到分割空间的目的,不起承重作用,具有一定的隔声、保温、防火等功能。户内分隔墙的随意移动正是SI住宅可变性的具体体现,是实现可变的直接措施,所以户内分隔墙的设计和施工是SI住宅部品的一个重要部分。


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  • 户内管线系统


传统住宅的户内管线系统很多是设置在墙体内部,极大程度的限定它的使用范围。而SI住宅的管线系统设置在水平层的架空地板层内,不受室内墙体、家具等的影响,为实现SI住宅户型的可变提供了便利。户内管线系统设置在架空地板层中,当进行维修与更新时,减少了对住宅结构体的破坏,有利于建筑的保护;减少了裸露在室内的管线,增加了室内的美观。

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  • 整体厨卫


工厂化生产,施工现场拼装的整体厨卫也是装配式全装修中的一个重要环节且目前已发展的较为成熟。

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小结


通过对装配式住宅全装修一体化的标准化、模块化、精细化、菜单化研究,能够促进装配式住宅全装修的发展,促进其从理论向实践的转化。


通过研究SI体系、住宅可变性,借鉴集合住宅的生产工业化的建设经验,不仅对当前住宅与房地产行业发展的相关问题探索和解决提供有益的启示,也必将对推动我国的住宅产业化发展起到积极促进作用。



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