装配式建筑已经站上风口,当年有人质疑,有人观望,有人已经在路上,如今这些过时了吗?

发布时间:2019年01月21日 15:18 来源:

摘要:是否会导致社会农民工人失业、会造成社会动荡? 答: 并不会,因为目前装配式建筑(住宅)只是在装配式建筑的推行还只是局限于某些城市。装配式建筑现在在国内正盛行,全国范围内已经建立了60余家PC工厂,相关的行业发展趋势良好


前言


如果从1999年国务院办公厅发布《转发建设部等八部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》(国办发〔1999〕72号)开始算起,装配式建筑在我国开始引起重视并逐步推广的时间已有18年


但若从上世纪80年代曾推广的大板式建筑开始算起,这个时间则已经有30多年了。但大板式建筑与现在的装配式建筑相比,根本不可同日而语,与现浇建筑相比也没有优势,所以后来被淘汰了。因此,这表明我国发展装配式建筑的历史也只有18年时间,刚刚成年。


但是由于装配式建筑存在局限性和不足之处,加之我国当时的设计水平和施工水平有限,跟不上装配式建筑的发展需求,直到20世纪90年代,装配式建筑在我国的应用才算真正的大面积普及,但是在建筑设计、施工管理研究上还是存在局限性,导致装配式建筑在我国的推广应用发展较为缓慢。

 

装配式建筑沉寂了三十多年之后,直至2013年,以全国建设工作会议为标志,首次提出“促进建筑产业现代化”的发展要求,以建筑业转型升级为目标。建筑工业化是实现这一目标的首选项,而其中的抓手即为装配式建筑。

为支持装配式建筑发展,自2016年以来,我国从国家层面陆续出台多项文件,现汇总如下:

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近期,小编收集了一份装配式建筑推广初期的调查问卷,包含了58个问题。再回首,这些问题和答案与我们当下的实际情况是否有悖?又是否有了更好的解答?让我们一起看一看、选一选。

 


1.什么是装配式建筑(住宅)?


答:装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。

 


2、装配式建筑的优点?


答:优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力并可提高建筑质量。

 


3、装配式建筑的特点?


答:(1)现场大量的装配作业,使原始现浇作业大大减少。


 (2)大量的建筑部品由车间生产加工完成。


 (3)采用建筑、装修一体化设计、施工,理想状态是装修可随主体施工同步进行。


 (4)设计的标准化和管理的信息化,构件越标准,生产效率越高,相应的构件成本就会下降,配合工厂的数字化管理,整个装配式建筑的性价比会越来越高。


 (5)符合绿色建筑的要求。

 


4、装配式建筑的种类?


(1)共有5种种类:砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升板和升层建筑。

 


5、砖块建筑的定义?


答:用预制的块状材料砌成墙体的装配式建筑,适于建造3~5层建筑,如提高砌块强度或配置钢筋,还可适当增加层数。砌块建筑适应性强,生产工艺简单,施工简便,造价较低,还可利用地方材料和工业废料。建筑砌块有小型、中型、大型之分:小型砌块适于人工搬运和砌筑,工业化程度较低,灵活方便,使用较广;中型砌块可用小型机械吊装,可节省砌筑劳动力;大型砌块现已被预制大型板材所替代。


砌块有实心和空心两类,实心的较多采用轻质材料制成。砌块的接缝是保证砌体强度的重要环节,一般采用水泥砂浆砌筑,小型砌块还可用套接而不用砂浆的干砌法,可减少施工中的湿作业。有的砌块表面经过处理,可作清水墙。

 


6、板材建筑的定义?


答:由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成,又称大板建筑。它是工业化体系建筑中全装配式建筑的主要类型。板材建筑可以减轻结构重量,提高劳动生产率,扩大建筑的使用面积和防震能力。板材建筑的内墙板多为钢筋混凝士的实心板或空心板;外墙板为带有保温层的钢筋混凝土复合板,也可用轻骨料混凝土、泡沫混凝土或大孔混凝土等制成带有外饰面的墙板。建筑内的设备常采用集中的室内管道配件或盒式卫生间等,以提高装配化的程度。大板建筑的关键问题是节点设计。在结构上应保证构件连接的整体性(板材之间的连接方法主要有焊接、螺栓连接和后浇混凝土整体连接)。在防水构造上要妥善解决外墙板接缝的防水,以及楼缝、角部的热工处理等问题。大板建筑的主要缺点是对建筑物造型和布局有较大的制约性;小开间横向承重的大板建筑内部分隔缺少灵活性(纵墙式、内柱式和大跨度楼板式的内部可灵活分隔)。

 


7、盒式建筑的定义?


答:从板材建筑的基础上发展起来的一种装配式建筑。这种建筑工厂化的程度很高,现场安装快。一般不但在工厂完成盒子的结构部分,而且内部装修和设备也都安装好,甚至可连家具、地毯等一概安装齐全。盒子吊装完成、接好管线后即可使用。盒式建筑的装配形式有:


①全盒式,完全由承重盒子重叠组成建筑。


②板材盒式,将小开间的厨房、卫生间或楼梯间等做成承重盒子,再与墙板和楼板等组成建筑。


③核心体盒式,以承重的卫生间盒子作为核心体,四周再用楼板、墙板或骨架组成建筑。


④骨架盒式,用轻质材料制成的许多住宅单元或单间式盒子,支承在承重骨架上形成建筑。也有用轻质材料制成包括设备和管道的卫生间盒子,安置在用其他结构形式的建筑内。盒子建筑工业化程度较高,但投资大,运输不便,且需用重型吊装设备,因此,发展受到限制。

 


8、骨架板材建筑的定义?


答:由预制的骨架和板材组成。其承重结构一般有两种形式:一种是由柱、梁组成承重框架,再搁置楼板和非承重的内外墙板的框架结构体系;另一种是柱子和楼板组成承重的板柱结构体系,内外墙板是非承重的。承重骨架一般多为重型的钢筋混凝土结构,也有采用钢和木作成骨架和板材组合,常用于轻型装配式建筑中。骨架板材建筑结构合理,可以减轻建筑物的自重,内部分隔灵活,适用于多层和高层的建筑。


钢筋混凝土框架结构体系的骨架板材建筑有全装配式、预制和现浇相结合的装配整体式两种。保证这类建筑的结构具有足够的刚度和整体性的关键是构件连接。柱与基础、柱与梁、梁与梁、梁与板等的节点连接,应根据结构的需要和施工条件,通过计算进行设计和选择。节点连接的方法,常见的有榫接法、焊接法、牛腿搁置法和留筋现浇成整体的叠合法等。


板柱结构体系的骨架板材建筑是方形或接近方形的预制楼板同预制柱子组合的结构系统。楼板多数为四角支在柱子上;也有在楼板接缝处留槽,从柱子预留孔中穿钢筋,张拉后灌混凝土。

 


9、升板和升层建筑的定义?


答:板柱结构体系的一种,但施工方法则有所不同。这种建筑是在底层混凝土地面上重复浇筑各层楼板和屋面板,竖立预制钢筋混凝土柱子,以柱为导杆,用放在柱子上的油压千斤顶把楼板和屋面板提升到设计高度,加以固定。外墙可用砖墙、砌块墙、预制外墙板、轻质组合墙板或幕墙等;也可以在提升楼板时提升滑动模板、浇筑外墙。升板建筑施工时大量操作在地面进行,减少高空作业和垂直运输,节约模板和脚手架,并可减少施工现场面积。升板建筑多采用无梁楼板或双向密肋楼板,楼板同柱子连接节点常采用后浇柱帽或采用承重销、剪力块等无柱帽节点。升板建筑一般柱距较大,楼板承载力也较强,多用作商场、仓库、工场和多层车库等。


升层建筑是在升板建筑每层的楼板还在地面时先安装好内外预制墙体,一起提升的建筑。升层建筑可以加快施工速度,比较适用于场地受限制的地方。

 


10、装配式建筑(住宅)是指做哪一块的?


答:预制的构件在工地装配而成的建筑。

 


11、装配式结构是什么模式?


答:是以预制构件为主要受力构件经装配、连接而成的混凝土结构。

 


12、装配指装修配套吗?


答:装配组装反映现代工业的思想,利用全覆盖的宽度,可以促进装饰行业整体水平的提高。

 


13、装配式建筑可以理解成分配房吗?


答:不同性质的两个概念,装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。一种建筑结构,分配房是一种行为,是一种对于建筑的分配。

 


14、装配式建筑属于商业住宅类还是非商业住宅类,

还是包含了两类?


答:它广泛用于工业建筑的钢结构、钢筋混凝土结构施工。运用于各种建筑功能使用。

 


15、装配式建筑中的装配这个词具体体现在什么内容上?


答:装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。装配体现在于将预制的构件装配成建制,供群众居住和使用,满足群众日常生活所需。

 


16、装配式建筑外观具有怎么样的特点?


答:外观能够很好的表现工业化生产的挺拔、工整、精细,表现工业化建筑的艺术感。

 


17、如何装配?


答:所谓“装配式结构”是指:建筑物的主要构件,如柱子、屋架、屋面板等,都是在工厂(或现场)预制后,再吊装建成的建筑施工方法。

 


18、装配出来的效果如何,能否满足目的性?


答:装配整体式住宅通过设计模数化,既能实现空间尺寸的系列化、模块化,又能实现住宅平面、立面的个性化和多样化。

 


19、装配式建筑(住宅)能带来什么经济效益?


答:房屋综合性能较好,采用预制混凝土主体结构,可以提升住宅的耐久性。采用自保温或内保温,解决了目前外保温墙体的渗漏和耐久性较差等问题,对外墙外保温材料防火问题也提供了较好的解决途径。能够伴随经济增长、社会不断发展,改善居民住房条件,推动经济发展。

 


20、装配式建镇(住宅)有什么特别的优势去吸引消费者?


答:(1)房屋质量好,精度高。房屋综合能力提升。屋内空间适应性强。

(2)完全符合抗震要求,能够很好保证结构的安全性能。

(3)外观精细、工整,具有清水混凝土的艺术感和观赏感。

 


21、装配式建筑是否具有环保功能?


答:住宅产业化节能环保,建设速度快,质量有保障,是未来的一种发展趋势。

 

(1)用水少,还可避免扬尘污染现场。模板和现浇混凝土作业(湿作业)很少,避免水资源浪费,同时可以有效减少扬尘污染。

 

(2)建成后保温、隔音性能更好。传统建筑物,主要是在主体结构外面加上一层保温材料,这种保温材料比建筑物的寿命要短得多。而通过工厂定制的主体板材,在加工时就设有保温层,可以使房间内隔热、保温效果更好,达到节能的效果。采用外窗与墙板整浇工艺,还可以提高外墙整体隔声性能(可提高10分贝以上)。

 

(3)减少大量建筑垃圾。集成制造、一体化精装模式,最大限度减少了施工过程中一些材料的浪费,根据相关技术测算,每一百平方米住房可减少建筑垃圾5吨。

 


22、住宅产业化会给家装的实施提供便利的条件吗?


答:住宅产业化节能环保,建设速度快,质量有保障,是未来的一种发展趋势。采用住宅产业化技术,可以缩短项目工期。

 


23、是否合乎大众性(面对不同年龄阶段人群

是否都能够具有适用性)?


答:适用性比较广,质量好精度高,房屋综合能力提升,室内空间适应性强,与传统住宅相比,装配整体式住宅拥有诸多优势。适用性强,能够满足不同年龄阶段人群所需。

 


24、装配式的意义在于什么方面?


答:发展装配式整体住宅,推进住宅产业化,符合世界发展潮流和国家倡导方向,是落实创新驱动,转型发展的必然要求,是切实转变城市建设模式和房地产业发展的必经之路。

 


25、为什么定义于装配,具体想表达的含义是什么?


答:装配整体式住宅就是一个不断搭接的一个过程,将墙、板、梁、柱、整体卫浴、家具等部件在工厂完成制作,然后运到建设场地,通过成熟可靠的节点连接措施,完成整体房屋的建造。

 


26、装配式建筑结构的发展趋势是否会完全取代传统式建筑结构?


答:装配式建筑的推行还只是局限于某些城市,介于其对造价、环境、观念上的接受度有限。符合世界发展潮流和国家倡导方向,是落实创新的必经之路,仍在发展的路途之中,目前还无法完全取代传统建筑结构。

 


27、装配式建筑是否落实到实处,还是是宣传的一种手段?


答:对于推进装配整体式住宅政府有相应的政策、措施,鼓励开发企业建设,推动产业发展。

 


28、装配式建筑会有具体的风格定位吗?


答:住宅工业化,挺拔、工整、精细。

 


29、这种装配式建筑(住宅)大多数受用于哪些建筑?


答:办公楼、酒店、公寓、多层标准厂房。

 


30、这种装配式建筑(住宅)是否会有优惠的力度,

是否会比传统式建筑便宜优惠?


答:就国内来讲,成本比较普遍存在误区,往往将装配式住宅的所有成本与传统建筑的结构成本直接对比。这样的对比是不科学的,因为采用预制件的装配式住宅的建造速度相对较快。

 


31、对于并不了解建筑结构的群众,有什么比较好的直观的方式,去让群众能够快速了解这种建筑结构?


答:举例说明,建筑模型,最直观的视觉传达。相应图片浏览,配以文字介绍。

 


32、装配式建筑的承重功能有什么突出优势的地方吗?


答:1、剪力墙受力等同与现浇,采用灌浆套筒技术连接钢筋,安全可靠。

 


33、装配整体式剪力墙住宅结构体系特点?


答:(1)剪力墙受力等同与现浇,采用灌浆套筒技术连接钢筋,安全可靠。

(2)PK板采用先张法预应力技术,可实现双向受力,不增加楼板厚度,减少脚手架节省措施费,经济性好。

(3)外墙保温装饰一体化,取消外脚手架。

(4)采用PC-MS单组分耐候密封胶,节省造价。

(5)内隔墙为工业化产品,全楼装配化施工为主,大量减少湿作业。

 


34、上海市装配式建筑存在的普遍率和比重?


答:装配式住宅鼓励采用装配整体式混凝土结构体系,其住宅预制装配率应不低于15%,其中外环线以内区域的项目应不低于25%。

 


35、装配式建筑安全性与传统式结构建筑的安全性对比?


答:剪力墙受力等同与现浇,采用灌浆套筒技术连接钢筋,安全可靠。与传统结构建筑的安全性是一样的,只是施工方式的区别。

 


36、装配式建筑与传统式结构建筑的效率区别?


答:节时70%,采用住宅产业化技术,最直接的好处是可以缩短项目工期。节省人力超5成:机械化作业,降低人力成本。从板材制作到后期拼接,可以全部实现机械化作业,节省大量人力资源。以兴隆山公租房为例,主体施工最高峰时泥工、钢筋工等加起来不超过60人。而同样规模的商品房项目要想达到同样的进度,至少要120人以上。


节约时间、人力,大大提高了建筑构造的效率。

 


37、装配式建筑与传统式结构建筑的成本对比?


答:就国内来讲,成本比较普遍存在误区,往往将装配式住宅的所有成本与传统建筑的结构成本直接对比。这样的对比是不科学的,因为采用预制件的装配式住宅的建造速度相对较快。

 


38、装配式建筑(住宅)一旦普及、

是否会导致社会农民工人失业、会造成社会动荡?


答:并不会,因为目前装配式建筑(住宅)只是在装配式建筑的推行还只是局限于某些城市。装配式建筑现在在国内正盛行,全国范围内已经建立了60余家PC工厂,相关的行业发展趋势良好,也需要更多的技术工人。

 


39、装配式建筑结构是和精装一个定义吗?


答:不是。定义不同

 


40、装配的风格是否可以自主选择?


答:是建筑产业化工业化、模块化,具有统一的模块。

 


41、装配式建筑是否耗材特别大?


答:不是。节材20%,减少大量建筑垃圾。集成制造、一体化精装模式,最大限度减少了施工过程中一些材料的浪费,根据相关技术测算,每一百平方米住房可减少建筑垃圾5吨。

 


42、装配式建筑是否是一种建筑风格?


答:并不是,是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。而不是一种建筑风格。

 


43、装配式建筑的性价比怎么样?


答:高,节能环保,推动经济发展,具有许多优势。

 


44、装配式建筑在成本造价上是否在降低的同时,

会给广大群众提供优惠政策,

从而导致房价的降低,带动整体房价降低的趋势?


答:不会有很多的影响,只是建筑结构的一种优化,而不是影响房价的直接因素,更多程度上是推动了社会经济的发展。

 


45、装配式建筑是否会对中国的经济产生一定的影响,

从而对群众的经济生活有一定的影响?


答:节省“人工措施”以充分提高建筑的“经济性”(市场接受)短期内对“经济性”的研究是基于现状条件,为了促进建筑工业化的发展,“住宅产业化”是最好的突破口,要认识到虽然有政府买单,政府也是买主,是一种市场行为,经济性不好使严重阻碍建筑工业化发展的主因。未来人口红利的消失,是建筑工业化崛起的必然趋势,市场驱动力将促使建筑工业化成为必然的选择,但是如果经济性不好,对政府的打击也将造成负面的影响,严重制约建筑工业化的发展。上海是有追求的城市,制约该市建筑工业化发展的因素有三——“成本、成本、还是成本”。从技术层面要破解成本的难题,我认为唯一出路是“降低生产难度、提高建设效率”,以节省的人工费用对冲增加的材料成本和摊销成本。

 


46、在装配式建筑结构(住宅)的缺点在什么方面,

技术仍有待提高的方面在于什么,

会对群众的生活造成怎么样的影响?


答:(1)技术体系仍不完备目前行业发展热点主要集中在装配式混凝土剪力墙住宅,框架结构及其他房屋类型的装配式结构发展并不均衡,无法支撑整个预制混凝土行业的健康发展。目前国内装配式剪力墙住宅大多采用底部竖向钢筋套筒灌浆或浆锚搭接连接,边缘构件现浇的技术处理,其他技术体系研究尚少,应进一步加强研究。

 

(2)装配式结构基础性研究不足国内装配式剪力墙,钢筋竖向连接、夹心墙板连接件两个核心应用技术仍不完善。作为主流的装配剪力墙竖向钢筋连接方式,套筒灌浆连接相当长一段时间内作为一种机械连接形式应用,但在接头受力机理与性能指标要求、施工控制、质量验收等方面对三种材料(钢筋、灌浆套筒、灌浆料)共同作用考虑不周全。夹心墙板连接件是保证“三明治”夹心保温墙板内外层共同受力的关键配件。连接件产品设计不仅要考虑单向抗拉力,还要承受夹心墙板在重力、风力、地震力、温度等作用下传来的复杂受力,且长期老化、热涨收缩等性能要求很高,还需进一步加强研究。

 

(3)标准规范支撑不够标准规范在建筑预制装配化发展的初期阶段其重要性已被全行业所认同。但由于建筑预制装配化技术标准缺乏基础性研究与足够的工程实践,使得很多技术标准仍处于空白,亟需补充完善。

 


47、装配式建筑的建筑风格是否简易?


答:不是建筑风格,只是一种建筑体系,以工整、精细为主。

 


48、装配式建筑整体住宅是什么?


答:装配整体式住宅是指采用预制构件或部位,在施工现场装配而形成的住宅。装配整体式住宅的核心是预制和现浇相结合,发挥各自优势,保证结构的整体性。在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅,具有节能、环保、房屋质量高、综合性能好等诸多优点。

 


49、装配式建筑结构是否具有稳定性的保障?


答:房屋质量好,精度高。可以杜绝外墙窗渗漏隐患,混凝土构件尺寸垂直精度由传统施工方法的厘米级提升至毫米级,预制混凝土的表面平整度偏差小于0.1%,外墙面砖抗拉拔强度提高9倍,可以较好解决传统工艺下的外墙面砖脱落问题。

 


50、装配式建筑结构与以往钢筋混凝土现浇的区别?

(除了更快以外)


答:节约人力资源、节约工程工期、节约水资源、节约材料、绿色环保等。

 


51、装配式建筑结构的可再利用性怎么样?


答:绿色环保,符合可持续发展道路要求。

 


52、装配式建筑(住宅)是否能够模块化?


答:就是一种模块化,装配整体式住宅通过设计模数化,既能实现空间尺寸的系列化、模块化,又能实现住宅平面、立面的个性化和多样化。

 


53、装配式建筑(住宅)的抗震性能优势?


答:装配整体式住宅只是在建造方式上有所改变,能够很好的保证结构的安全性能。目前在住宅设计、构件制作和施工过程中都考虑了抗震设计和抗震设防问题,采用成熟技术实现钢筋连接,结构节点采用现浇方式,完全符合抗震要求,所以具有抗震性能的优势。

 


54、装配整体式住宅结构体系是什么?


答:(1)首推水平承重构件工业化(预制技术<预制板、预制梁>、快装快拆模板技术<早拆模板等>)


(2)垂直承重构件有条件的情况下首选预制(预制剪力墙、预制柱、预制核心筒<如电梯井>)


(3)非承重内隔墙采用工业化构件(轻质条板〈如建华墙板、松本泰安板等〉、PK砖墙)


预制与现浇的结合,可在预制件上制作露骨料水洗面或水洗面与键槽相结合的形式,保证混凝土预制构件与现浇构件结合成整体。


(4)采用先安装法,减少现浇模板支设的工作量,并消除建筑成品的误差积累。

 


55、与传统的建筑结构工艺比较,是否质量会下降?


答:并不会。住宅产业化节能环保,建设速度快,质量有保障,是未来的一种发展趋势。新型结构体系的创新,重点在于工法的创新为主,也就是“实现手段”的创新,而不是结构形式的创新,“装配整体式剪力墙结构”还是整体受力的剪力墙结构,“装配整体式框架结构”仍然是整体受力的框架结构,只是采用了部分提前预制,部分现场浇筑,完成后的结构构造与传统施工方法的建筑“基本等同”,受力特性“基本等同”。这种思路是为了尽量符合现有大规范的前提下,把部分工作转移到预制厂,使生产过程变得标准化、简单化来体改质量,以“空间转化赢得时间”、“变串联施工为并联生产”来加快进度。只是提高了效率,并不是质量下降。

 


56、为什么装配式住宅预制外墙采用夹芯保温?


答:(1)有利于室外粉饰做法不受限制,材料的选择也不受限制,涂料、面砖、石材、铝板等均可。


(2)有利于保温层施工不受气候的影响,保温质量容易保证,并易于监理。


(3)有利于室内二次装修的方便,不会破坏保温层。


(4)有利于防水、墙体的内外具有保护保温材料的作用。


(5)有利于保温材料的防火性。


(6)有利于日后的维修,可以使保温层的使用年限增长,实现保温性能的最大使用化。

 


57、装配式建筑(住宅)的核心技术在于什么?


答:核心技术在于预制构件之间的节点以及拼缝连接处理,包括预制构件接头、预制梁柱节点,预制(叠合)板梁拼缝、预制墙体拼缝等,保证住宅的抗震性能、防水性能以及隔声性能。

 


58、工程应用的结构体系是什么?

答:装配整体式剪力墙(双面叠合板式剪力墙)、装配整体式剪力墙(实心剪力墙)、装配整体式预应力框架结构。


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